Lokasi yang strategik
Satu kajian sentimen pasaran hartanah dilakukan portal hartanah tempatan mendapati sebahagian besar bakal pembeli
KUALA LUMPUR: Pemaju hartanah, Mah Sing Group Bhd berharap kerajaan dapat menghidupkan semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) dalam Belanjawan 2023 kerana langkah itu sudah terbukti penting membantu pembeli rumah.
Pengasas dan Pengarah Urusan Kumpulan Mah Sing, Tan Sri Leong Hoy Kum, berkata pihaknya turut mencadangkan pengenalan Geran Pembeli Rumah Kali Pertama sekali saja sebanyak RM30,000 untuk hartanah berharga sehingga RM500,000, selain mengaktifkan semula program Skim MyHome kepada pembeli yang layak.
"Tawaran pembiayaan kadar tetap yang lebih rendah untuk pembeli rumah kali pertama, untuk hartanah berharga sehingga RM500,000.
"Memperkenalkan 'step-up financing' yang membolehkan pembeli berpendapatan sederhana lebih banyak masa untuk meningkatkan pendapatan mereka dalam beberapa tahun pertama pemilikan rumah.
"Menawarkan margin pembiayaan yang lebih tinggi sehingga 100 peratus untuk hartanah pertama untuk membantu kumpulan M40 dan B40 yang terjejas oleh pandemik," katanya dalam satu kenyataan, hari ini.
Mengulas lanjut, Hoy Kum berkata, Mah Sing turut mencadangkan supaya tempoh pinjaman maksimum dikembalikan kepada 40 tahun untuk semua pembeli.
Malah, katanya pemaju hartanah itu berharap supaya permohonan pinjaman dapat dibuat dengan merujuk kepada pendapatan kasar berbanding pendapatan bersih dan membenarkan bayaran pendahuluan dibuat terus daripada Akaun 2 Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP).
"Selain itu, kita juga memohon kerajaan dapat mengurangkan dan menyeragamkan ambang minimum untuk pemilikan harta asing kepada RM600,000.
"Ketika ini, ambang minimum semasa untuk pemilikan harta asing adalah berbeza mengikut negeri. Kami berharap kerajaan dapat menyemak dan menyeragamkan ambang minimum kepada RM600,000 di semua negeri.
"Dengan kadar mata wang semasa, ia akan menarik warga asing untuk melabur dalam pelaburan hartanah ini," katanya.
Beliau menambah, Mah Sing juga berharap kerajaan akan mempertimbangkan untuk mengetepikan atau menurunkan cukai dan levi ke atas bahan binaan sehingga harga stabil, serta menawarkan insentif menarik untuk pembangunan yang menggabungkan ciri hijau.
"Kami berharap kerajaan dapat memberi insentif kepada pemaju yang menggunakan Sistem Binaan Berindustri (IBS) dan Pemodelan Maklumat Bangunan (BIM).
"Memandangkan industri hartanah mempunyai kesan pengganda yang kritikal terhadap lebih daripada 140 industri, ini akan memberi kesan yang lebih luas kepada keseluruhan ekonomi.
"Kami berharap kerajaan akan mempertimbangkan perkara yang dinyatakan sebagai sebahagian daripada usaha untuk merangsang lebih banyak aktiviti dalam sektor hartanah," katanya.
