Sub-RM500,000 housing market remains resilient
The affordable housing market is expected to remain sturdy over the near term...
Penganalisis MBSB Research, Jessica Low Jze Tieng berkata, secara kumulatif, jumlah permohonan pinjaman untuk enam bulan pertama 2025 adalah berjumlah RM311.9 bilion, meningkat 1.5 peratus tahun ke tahun.
Beliau berkata, pertumbuhan kecil itu menunjukkan minat pembelian hartanah masih kekal baik, memandangkan terdapat pertumbuhan yang lebih baik iaitu 4.9 peratus pada tahun lalu.
Katanya, mengikut bulan pula, pada Jun 2025, data yang dikeluarkan oleh BNM juga menunjukkan jumlah permohonan pinjaman bagi pembelian hartanah kekal mendatar pada RM52.5 bilion selepas mencatat penurunan 3.6 peratus tahun ke tahun pada Mei 2025.
"Secara berurutan, jumlah permohonan pinjaman bagi pembelian hartanah menurun 6.9 peratus bulan ke bulan pada Jun 2025, iaitu penurunan pertama dalam tempoh lima bulan.
"Kami berpandangan, kelembapan permohonan pinjaman pada Jun 2025 mungkin disebabkan oleh cuti sekolah yang mengurangkan aktiviti permohonan," katanya dalam satu nota penyelidikan, hari ini.
Mengulas lanjut, Jze Tieng berkata, pinjaman yang diluluskan bagi pembelian hartanah menurun 4.3 peratus tahun ke tahun dan 14.7 peratus suku ke suku kepada RM22.3 bilion pada Jun 2025.
Beliau berkata, penurunan itu terutamanya berpunca daripada nisbah kelulusan yang lebih rendah, iaitu 42.5 peratus pada Jun 2025 berbanding 44.2 peratus pada Jun 2024 dan 46.4 peratus pada Mei 2025.
Secara kumulatif katanya, jumlah pinjaman yang diluluskan dalam separuh pertama 2025 sedikit rendah pada RM133.2 bilion (-0.7 peratus tahun ke tahun).
"Namun begitu, kami berpendapat pinjaman yang diluluskan dijangka meningkat dalam beberapa bulan akan datang, seiring dengan jangkaan pertumbuhan lebih kukuh dalam permohonan pinjaman berikutan pemotongan OPR, katanya.
