Kajian Sentimen Pengguna Separuh Tahun 2022 mendapati, rakyat Malaysia melihat hartanah sebagai lindung nilai terhadap inflasi dengan 53 peratus pemilik rumah bercadang membeli hartanah tambahan dan mengekalkan hartanah sedia ada.

Responden kajian itu menyatakan bahawa pembelian terbabit adalah atas sebab pelaburan.

Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia (PropertyGuru.com.my dan iProperty.com.my), Shylendra Nathan, berkata pihaknya percaya lebih ramai rakyat Malaysia beralih kepada pasaran perumahan yang menawarkan pilihan pelaburan yang lebih menarik dengan peningkatan inflasi ketika ekonomi mula pulih daripada pandemik, menjadikannya sebagai alternatif yang baik kepada pasaran saham yang tidak menentu.

Beliau berkata, kajian dijalankan itu mendapati lebih separuh jumlah responden atau 55 peratus menjangkakan harga hartanah akan meningkat pasca COVID-19.

"Justeru, tidak hairan mereka yang mempunyai kemampuan sedang mempertimbangkan untuk membeli hartanah pelaburan, terutama dalam persekitaran kadar faedah rendah buat masa ini," katanya dalam satu kenyataan.

Menurut Jabatan Perangkaan Malaysia, inflasi negara bagi tempoh Januari hingga Disember 2021 menunjukkan peningkatan ketara sebanyak 2.5 peratus berbanding negatif 1.2 peratus bagi tempoh yang sama 2020.

Dalam aspek pembelian rumah kediaman, kajian itu mendapati lebih separuh atau 55 peratus pencari rumah Malaysia sedang mempertimbangkan hartanah yang terletak di pinggir bandar.

Antara sebab utama yang diberi bagi pertimbangan itu ialah persekitaran yang senyap dan tenang, harga lebih baik, lebih banyak kehijauan dan rumah bersaiz besar.

Minat yang semakin meningkat untuk rumah di luar pusat bandar secara langsung menggambarkan trend kerja jarak jauh yang didorong oleh pandemik.

Menurut kajian itu, satu daripada tiga rakyat Malaysia yang ditinjau berkata mereka kini bekerja dari rumah dan akan terus berbuat demikian selepas pandemik berakhir.

Ia mempengaruhi persepsi kepentingan mempunyai ruang pejabat di rumah kerana majoriti rakyat Malaysia (79 peratus) percaya ia penting untuk mempunyai bilik tambahan semasa membangunkan hartanah baharu, walaupun selepas pandemik berlalu.

Shylendra berkata, pada permulaan COVID-19, rakyat Malaysia tidak pasti sama ada dasar bekerja dari rumah oleh syarikat mereka adalah kekal atau hanya reaksi terhadap perintah berkurung.

"Kini, setelah mereka yakin bahawa aturan kerja yang fleksibel akan kekal, lebih ramai rakyat Malaysia terbuka untuk berpindah ke pinggir bandar bagi menikmati ruang yang lebih besar pada harga yang lebih rendah.

"Perjalanan yang lebih panjang ke pejabat masih boleh diterima untuk mereka yang tidak perlu melakukan perjalanan harian ke tempat kerja, kerana kelebihan tinggal di pinggir bandar masih mengatasi kekurangan yang ada," katanya.

Sementara itu, 46 peratus daripada pengguna moratorium ditinjau dalam kajian itu mendapati, bantuan kewangan membantu menguruskan kos sara hidup mereka dan 26 peratus menyatakan mereka berjaya membina semula simpanan.

Majoriti responden kajian itu juga berharap kerajaan melanjutkan tempoh pinjaman perumahan daripada 35 tahun kepada 40 tahun supaya dapat membantu mengurangkan bayaran balik bulanan, sekali gus membolehkan kelayakan pinjaman rumah yang lebih tinggi.