Tukar Status Hartanah: Pentingnya Mendapat Kelulusan Pihak Berkuasa
Ramai masih kurang jelas berkaitan status hartanah apartmen servis yang memiliki status hartanah komersial...
Namun, hakikatnya bukan mudah kerana ramai tuan rumah menjadi mangsa 'penyewa dari neraka.'
Lima tip untuk mendapatkan penyewa bertanggungjawab.
1. Upah ejen hartanah
Jika anda ada kekangan masa untuk berurusan dengan bakal penyewa atas faktor kerja, maka boleh mengupah ejen hartanah.
Ejen hartanah adalah golongan profesional yang membantu tuan rumah melakukan beberapa perkara seperti menyediakan perjanjian sewa sah dan menguruskan lawatan rumah.
Selain itu, ejen juga bertindak sebagai wakil tuan rumah untuk perundingan harga sewa bagi pihak anda.
2. Periksa perangai
Perkara ini penting untuk mengetahui perangai bakal penyewa sama ada seorang yang bertanggungjawab atau sebaliknya.
Ini untuk memastikan bakal penyewa mematuhi peraturan yang sudah ditetapkan dalam perjanjian sewa rumah.
Antaranya menjaga harta rumah yang disewa dan menjaga kebersihan rumah.
Cara pemeriksaan perangai bakal penyewa ialah dengan menghubungi tuan rumah terdahulu.
3. Tentukan kriteria penyewa
Langkah ini dilakukan untuk mengelakkan anda mengalami pengalaman buruk berulang dengan penyewa baharu.
Ini kerana setiap penyewa mempunyai sikap dan perangai berbeza. Sangat bertuah serta bernasib baik jika mendapat penyewa bertanggungjawab.
Dalam iklan sewa rumah perlu menyatakan secara jelas kriteria penyewa yang dikehendaki.
4. Jangan cepat buat keputusan
Jika ada ramai calon bakal penyewa, maka anda hendaklah membuat tapisan dengan teliti.
Jangan cepat membuat keputusan kerana bimbang tersalah pilih penyewa yang tidak bertanggungjawab.
Sebaiknya mengetahui kedudukan kewangan mereka dan mampu membayar sewa mengikut waktu ditetapkan.
5. Sediakan perjanjian sewa yang jelas
Selain tempoh dan kadar sewaan, dalam perjanjian sewa itu perlu disertakan maklumat penyewa termasuk nombor kad pengenalan, alamat tetap serta alamat pejabat, tanggungjawab penyewa juga peraturan di rumah sewa.
Semua kontrak perjanjian bertulis ini perlu dipatuhi penyewa.
Tuan rumah boleh memberikan notis supaya pelanggaran diperbaiki, menamatkan kontrak dan mengusir penyewa.
