Langkah pencegahan agar tuan rumah tidak menjadi mangsa penyewa bermasalah
Mendapat penyewa yang bertanggungjawab adalah impian ramai tuan rumah...
Namun, di sebalik rasa teruja itu, sebenarnya ada perkara penting perlu pemilik beri perhatian sebelum melangkah masuk ke rumah berkenaan.
Hakikatnya, rumah baharu tidak semestinya sempurna apabila ada kes pintu tidak rapat, paip bocor, soket elektrik tidak berfungsi, malah ada juga kes serangga mula bertandang sebelum penghuni sempat berpindah masuk.
Tambahan pula, dengan urusan utiliti, yuran penyelenggaraan dan kos tersembunyi, jika tidak disemak lebih awal sudah pasti pengalaman masuk rumah impian boleh bertukar menjadi episod mimpi ngeri kerana mendatangkan tekanan kepada pembeli.
Justeru, penting setiap pembeli, terutama yang pertama kali membeli rumah, menyediakan senarai semak bagi menjimatkan masa dan wang mengelak menyesal di kemudian hari.
Berikut beberapa tip yang mungkin boleh dijadikan panduan pembeli sebelum memasuki rumah baharu:
1. Periksa kecacatan awal dengan menyemak dinding retak, uji aliran hujan, paip bocor, pendawaian dan soket elektrik berfungsi, pintu dan tingkap rapat elok selain rakam gambar dan video sebelum hantar laporan rasmi kepada pemaju dalam tempoh waranti (DLP).
2. Tukar set kunci utama demi keselamatan dan labelkan.
3. Pasang jeriji atau 'smart lock' untuk pintu dan tingkap utama sebelum membawa masuk barangan rumah.
4. Daftar atau aktifkan akaun untuk pembayaran bil utiliti lebih awal bagi mengelak kelewatan menghuni kerana bekalan utiliti belum berfungsi.
5. Lakukan pembersihan menyeluruh bagi membersihkan kekotoran, habuk dalam rumah serta dapatkan khidmat semburan kawalan serangga seperti lipas, semut, anai-anai dan tikus.
6. Buat ubah suai asas dengan utamakan pemasangan kipas, lampu dan kabinet dapur asas.
7. Selain bayaran pinjaman, sediakan kos tambahan deposit utiliti, yuran penyelenggaraan awal, 'sinking fund', kos pindah barang dan pembersihan dengan anggaran minimum RM5,000, bergantung jenis rumah.
8. Kenali jiran dan kejiranan sekitar dengan bertegur sapa dan menyertai kumpulan aplikasi WhatsApp atau Telegram.
9. Pilihan upacara masuk rumah mengikut budaya dan agama masing-masing contohnya Islam menganjurkan doa selamat dan bacaan Yasin.
10. Buat tabung kecemasan rumah dengan mengasingkan tiga hingga enam bulan komitmen bulanan rumah (bayaran bulanan dan penyelenggaraan).
