Duti setem pembeli hartanah asing naik kepada 8 peratus, langkah lindungi pembeli tempatan
Kerajaan menaikkan kadar duti setem ke atas pindah milik hartanah kediaman oleh warganegara asing...
Ada yang terus gagal menjejak kontraktor berkaitan, seterusnya terpaksa mendapatkan khidmat kontraktor baru.
Ini menyebabkan bajet pembinaan rumah melambung malah akhirnya membebankan pemilik kediaman.
Segmen P&P minggu ini berkongsi tip untuk mengelakkan pemilik rumah menjadi mangsa kontraktor pembinaan tidak bertanggungjawab.
1. Cari khidmat perundingan
Khidmat perundingan ini membantu pemilik rumah membuat keputusan tepat dalam memilih kontraktor pembinaan rumah.
Lazimnya, syarikat khidmat perundingan itu mengenali semua kontraktor pembinaan rumah, termasuk rekod kerja mereka.
Walaupun perbelanjaan pemilik rumah sedikit meningkat kerana perlu membuat bayaran atas perkhidmatan itu, tetapi itu adalah langkah terbaik bagi mengelak daripada menjadi mangsa penipuan.
2. Kaji latar belakang kontraktor
Caranya, bertanya pelanggan lain yang pernah berurusan dengan kontraktor berkaitan untuk mengetahui reputasi kerja mereka.
Mesti mengetahui lokasi pejabat kontraktor pembinaan rumah beroperasi supaya mudah mengesan mereka jika memerlukan.
Pastikan kontraktor berdaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) dan memiliki lesen di Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB).
Ini supaya anda boleh membuat aduan ke CIDB dan mengambil tindakan lanjut ke atas kontraktor yang menipu.
3. Tahu hak dan tanggungjawab sebagai pemilik rumah
Pemilik rumah perlu mengetahui hak dan tanggungjawab mereka sebelum kerja-kerja pembinaan rumah dimulakan.
Ia bertujuan untuk mengelakkan pemilik rumah daripada ditipu kontraktor.
Antara hak pemilik rumah ialah mendapat maklumat jelas mengenai kos dan jadual kerja serta diberi penjelasan terhadap sebarang perubahan semasa proses pembinaan.
4. Kontrak bertulis dalam proses pembinaan rumah
Perkara ini sering diabaikan pemilik rumah kerana kurang pendedahan dan kurang maklumat.
Mungkin juga kerana terlalu percaya dengan kontraktor berdasarkan maklum balas baik daripada pelanggan terdahulu.
Namun, pemilik rumah perlu tetap berhati-hati bagi mengelakkan timbul sebarang isu pada masa hadapan.
Kontrak bertulis merangkumi semua aspek pembinaan iaitu kos, jadual kerja dan spesifikasi binaan.
